Cho phép chuyển nhượng quyền sư dụng đất tại các dự án sau khi đã xây dựng xong hạ tầng của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh
Ngày 01/8, Bộ Xây dựng đã có công văn 1744/BXD-PTĐT gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh về việc cho phép chuyển nhượng quyền sư dụng đất tại các dự án sau khi đã xây dựng xong hạ tầng.
Căn
cứ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị xã Từ Sơn đến năm 2020, tầm
nhìn đến năm 2030 được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt ngày 20/8/2012 tại
Quyết định số 1097/QĐ-UBND, các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP
ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị (Nghị
định số 11/2013/NĐ-CP), Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày
21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của
Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu
tư phát triển đô thị (Thông tư số 20/TTLT-BXD-BNV), đề nghị UBND tỉnh
Bắc Ninh rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng
đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở
trong phạm vi Quy hoạch chung xây dựng tại các đô thị trên địa bàn tỉnh
Bắc Ninh, trước khi quyết định cụ thể khu vực và từng dự án được thực
hiện chuyển quyền sử dụng đất, đảm bảo yêu cầu thống nhất quản lý nhà
nước về phát triển đô thị.
Việc chuyển quyền sử dụng đất cho
người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến
thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng
kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng,
thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được
phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và
cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Đề nghị
UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, các cơ quan chức
năng của địa phương và các chủ đầu tư dự án giám sát việc người dân xây
dựng nhà ở sau khi đã thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất theo đúng
quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt.
Ý kiến cụ thể đối với từng dự án đủ điều kiện xem xét theo quy định:
Dự án Khu nhà ở phường Đình Bảng
Dự
án Khu nhà ở phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, có quy mô
diện tích đất ở đã được đấu giá là 0,65ha, thuộc phạm vi của quy hoạch
chung xây dựng thị xã Từ Sơn đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt ngày
20/8/2012 tại Quyết định số 1097/QĐ-UBND và đã có quy hoạch chi tiết dự
án được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh phê duyệt ngày 01/10/2012 tại Quyết
định số 218/QĐ-SXD.
Đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh không thực
hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đối với các lô nhà ở nằm
tại mặt tiền tuyến đường tỉnh ĐT 295B của dự án có quy mô chỉ giới
đường đỏ là (40÷52)m đã phê duyệt tại Quyết định số 1097/QĐ-UBND nêu
trên.
Dự án Khu dân cư dịch vụ và đấu giá quyền sử dụng đất
Dự
án Khu dân cư dịch vụ và đấu giá quyền sử dụng đất phường Đình Bảng,
thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, có quy mô diện tích đất ở đã được đấu giá
là 1,45ha, thuộc phạm vi của quy hoạch chung xây dựng thị xã Từ Sơn đã
được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt ngày 20/8/2012 tại Quyết định số
1097/QĐ-UBND và đã có quy hoạch chi tiết dự án được Sở Xây dựng tỉnh Bắc
Ninh phê duyệt ngày 17/11/2010 tại Quyết định số 281/QĐ-SXD.
Đề
nghị UBND tỉnh Bắc Ninh không thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất
đối với các lô nhà ở liền kề nằm trên mặt tiền tuyến đường trục chính
của dự án có phía Bắc giáp khu đất xây dựng khu nhà ở liền kề và biệt
thự, phía Nam giáp khuôn viên cây xanh và trường mầm non (Bản đồ quy
hoạch cơ cấu sử dụng đất: QH-03), có quy mô chỉ giới đường đỏ là 27m.
Về Dự án Khu nhà ở để bán Bình Hưng
Đề
nghị UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo các đơn vị có liên quan bổ sung đủ hồ
sơ dự án theo quy định của Nghị định 11/2013/NĐ-CP và Thông tư số
20/TTLT-BXD-BNV để có cơ sở xem xét cho ý kiến.
Trung tâm Thông tin-BXD
Nguồn: Công văn 1744/BXD-PTĐT.
08-08-2014
